Analizador España
ITP por comunidad autónoma, IRPF vigente, amortización 3%×70%, hipoteca fija y variable. Escenario prudente y optimista.
Inversión inmobiliaria y fiscal profesional
El único analizador que calcula ITP por CCAA, IRPF real, CDI internacional y rentabilidad neta — en segundos, desde tu móvil. Sin hojas de cálculo. Sin errores de tramo fiscal.
Funcionalidades
Desde el análisis fiscal completo en España hasta activos internacionales con el Convenio de Doble Imposición aplicado correctamente.
ITP por comunidad autónoma, IRPF vigente, amortización 3%×70%, hipoteca fija y variable. Escenario prudente y optimista.
Rep. Dominicana, Paraguay e Indonesia con el CDI aplicado con España. Método de imputación ordinaria para doble imposición.
Patrimonio neto, cashflow mensual y análisis visual por año fiscal. Activos vendidos con historial completo por período.
Cuota real con todos tus activos. Deducción CDI, escala progresiva e informes en PDF listos para el gestor.
Insuficiente, moderada o premium según el yield neto calculado en tiempo real. Visualización inmediata del potencial.
Plusvalía, IRPF por transmisión y beneficio neto antes de ejecutar cualquier desinversión. Decide con números, no con intuición.
Análisis fiscal
La mayoría de calculadoras inmobiliarias usan un ITP genérico del 6–10%. VALORA aplica el tipo exacto de cada comunidad autónoma, incluyendo reducciones, bonificaciones y tipos especiales por perfil de comprador.
El resultado: un margen fiscal real que puede significar miles de euros de diferencia en tu decisión de inversión.
Planes
Elige el plan que se adapta al tamaño de tu cartera. Sin permanencia. Cambia o cancela desde tu cuenta de Google o Apple en cualquier momento.
Gratuito
0€
Para siempre
Slots adicionales
4,99€
por activo · pago único
Pro
9,99€
al mes
Pro Internacional
19,99€
al mes
CDI Internacional
El Convenio de Doble Imposición entre España y cada país tiene matices que la mayoría de inversores desconoce. VALORA aplica el método de imputación ordinaria correctamente, calculando la deducción real en tu IRPF.
¿El resultado? Pagas exactamente lo que corresponde en España, sin excesos ni sorpresas en la declaración.
Servicio premium
Consultoría personalizada
Sesión individual con especialista en inversión inmobiliaria internacional. Optimiza tu estructura de tenencia y toma decisiones con base sólida antes de comprometer capital. Sin vaguedades: números reales sobre tu situación concreta.
Sobre el equipo consultor
Detrás de cada consultoría hay un profesional con experiencia real en inversión inmobiliaria internacional, no solo conocimiento teórico.
Consultor fiscal · Analista de datos · Especialista en tributación internacional
Licenciado en Administración de Empresas, con Maestría en Finanzas (Mercado de Capitales), Magíster en Dirección y Gestión Pública y especialización en Data Science aplicada al análisis financiero y tributario. Más de 10 años de experiencia en el sector público y privado, incluyendo una larga trayectoria en la Agencia Tributaria de República Dominicana, donde desarrolló proyectos de inteligencia fiscal y control tributario. Consultor fiscal internacional para inversiones inmobiliarias en España, desarrolló VALORA como respuesta a una necesidad real: una herramienta clara, precisa y accesible para gestionar activos y su tributación. Combina el rigor técnico del mundo fiscal con la visión práctica del inversor.
Disponible pronto
Disponible para iOS y Android. Empieza a analizar tu próxima inversión inmobiliaria en menos de dos minutos.
¿Preguntas? dlinares@appvalora.com